マンション防災: 総会議案地震保険　損害保険　理事役員加入保険について

2022年9月1日木曜日

地震保険　損害保険について

総会議案地震保険　損害保険　理事役員加入保険について

①共用部　火災保険　地震保険

②管理組合活動保険

③管理組合理事賠償保険

上記３区分の保険契約があるとします。

１)③　→通常起こらない。起こっても管理組合が補償する方針とする

２)②は、①の特約に含まれないか検討する

　　→①の特約を追加した時の保険料と別契約の保険料を比較

３)①の特約、個人賠償保険をなくす

　→通常は区分所有者が加入し、大部分は補償されるのでは?　保険料も高額である場合が多い　保険未加入者のためになぜに全員が負担するのかといいたい説

４)水濡れ調査最低限に　→年間実績　年間推移と比較

５)①の免責金額を０ではなく、1万、10万にした場合と比較

６)①の失火見舞い特約は、居住者には不適用、敷地外の外部の方への見舞い

→保険料数十円であるならば可能か、更新時に高くなっていないかチェック

・過剰な補償はしない

・重複した補償内容を避ける

・管理会社のおすすめ保険会社は、管理組合にも管理会社にもベストな選択ではないか説　性善説　（管理会社　手数料収入率高　/　管理組合　一括割引率が高い）

・本契約と、各特約について５年間の支払い実績　実績0は入らないサインか？

・総会資料の収入欄を確認　支払い実績が記録されている場合あり

・支給回数金額総額が、免責金額検討の際に、参考にできるか

　付録　自動計算エクセル

・保険検討損得計算エクセル　いつ契約するか　最適免責金額を自動計算　

免責金額　回数

更新時期　更改時期　2022/10大幅値上げ

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